부동산 부자는 있어도 주식 부자는 없다?

 오랜만에 인사드립니다.
 지난주 수요일에 해외출장 복귀 후 며칠간 요양과 생각 정리의 시간을 가지느라 포스팅을 하지 못했습니다.

 오늘 말씀드릴 주제는 "부동산 vs 주식" 입니다. 다시 말해, 왜 내 주변에는 부동산 투자로 수익을 낸 사람은 있지만 주식 투자로 수익을 낸 사람은 보이질 않는지 그 이유에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.

 저는 주식투자도 하고있고 부동산 투자도 하고 있습니다. 두가지 모두 다 제 가슴을 뛰게 하는 영역이죠. 선택과 집중이 중요하지만서도, 저는 욕심이 많아서 두마리 토끼를 다 잡으려고 오늘도  고군분투 중입니다.

 사람들이 왜 주식투자를 할까요? 아마 대부분은 단기적으로 높은 수익을 거두기 위해 주식투자에 뛰어들 것입니다. 하지만 현실은 그렇지 못하죠. 왜 항상 내가 사는 종목들만 그렇게 쭉쭉 내리는지 알다가도 모르겠는게 주식이 아닐까 싶습니다.

 단기적인 가격 형성은 사람들의 심리가 작용합니다. 그래서 회사 가치보다 고평가 되기도 하고, 또는 기존 가치보다 평가절하 되기도 하지요. 그리고 이러한 등락 과정에서 많은 사람들이 감정적으로 매매를 합니다. 폭락하면 공포에 팔고, 상승장에선 탐욕에 눈이멀어 사는 것이죠.

 주식매매는 참 쉽습니다. 계좌에 돈을 넣고 종목 지정 후 매수버튼만 누르면 대게 적정 호가에 거래가 체결되지요. 매도도 마찬가지구요. 하지만 부동산 매매는 절차가 더 복잡합니다. 매수 매도 역시 주식과 비교하면 거래량도 절대적으로 적으며 거래가 성사되기도 힘듭니다. 가격 변동도 아주 서서히 일어나죠.

 결론은 장기투자를 하느냐 하지 않느냐의 차이입니다. 부동산은 대게 반강제적인 장기투자를 하게 되지요. 제가 거주중인 아파트 역시 작년 가을보다 시세가 500~700만원정도 떨어졌습니다. 물론 경매로 싸게 산 건물이라 아직 수익구간이긴 하지만, 여튼 가격이 내렸다고 당장 팔 순 없는 것이죠. 고작 그정도 내렸다고 팔 생각도 없구요.

 주식투자도 부동산 투자처럼 긴 호흡으로 기업 내재가치에 주목해 보세요. 과거30년을 되짚어보면 주식, 채권, 부동산 중에서 가장 높은 수익률을 얻은 자산이 무엇인지 바로 알 수 있을 겁니다. 예금은 애초에 비교할 필요도 없구요. (참고로 적금은 목돈 모으기 위해 필요하지만 자산을 굴리는 수단으로의 예금은 비추입니다.)

 그럼, 오늘도 성투하세요 :)